1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
豊島区
85.8万円/㎡
前年比+6.3%
アルカディア新大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分
1978年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
3,378万円
86.4万円/㎡
2,293
3,016
3,740
4,463
AI査定結果
推定相場価格
3,378万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,016万円〜3,740万円
77.2万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
アルカディア新大塚
3,790万円（97.0万円/㎡）/ 6階 / 39.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は86.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,790万円 | 97.0万円 | 6階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,780万円 | 96.7万円 | 6階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,790万円 | 97.0万円 | 6階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/27 | 3,880万円 | 99.3万円 | 6階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 3,980万円 | 101.8万円 | 6階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 3,880万円 | 99.3万円 | 6階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,180万円 | 107.0万円 | 6階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 3,300万円 | 84.4万円 | 6階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,250万円 | 88.4万円 | 2階 | 25.46㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 101.8万円 | 7階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,900万円 | 74.2万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,250万円 | 79.9万円 | 2階 | 28.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,500万円 | 89.6万円 | 6階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,550万円 | 65.3万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/02 | 2,650万円 | 67.8万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/13 | 2,700万円 | 69.1万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/04 | 2,800万円 | 71.6万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,950万円 | 75.5万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/07 | 3,100万円 | 79.3万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,300万円 | 84.4万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は82.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | アルカディア新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅1分 | 3,790万円 | 97.0万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/03 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,590万円 | 106.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 2,280万円 | 75.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/03 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,980万円 | 83.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/04 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,580万円 | 73.3万円 | 35.18㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/17 | 三恵池袋ハイツ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,099万円 | 75.3万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/11 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,580万円 | 77.6万円 | 33.25㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/02 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 2,350万円 | 73.8万円 | 31.86㎡ | 31. | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/28 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,190万円 | 86.9万円 | 36.69㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/30 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,299万円 | 80.0万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/21 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,380万円 | 78.1万円 | 43.3㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、豊島区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は豊島区の平均と比較して13.1%割高です。
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1999年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
ニューハイツ大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造